不動産の資産組み換え、土地活用

地代・更新料・各種承諾料から得られる収入から、固定資産税・都市計画税を負担し、相続の際には相続税を負担することになる、土地所有者の経済的負担は大きいと感じます。

そのような土地所有者の負担を軽減したいという思いから、『底地・貸宅地の管理』サービスを展開しております。

『底地・貸宅地の管理』業務を進めると、借地権者から色々なご相談を頂くことになります。

"相続が起こったが、何をすれば良いか分からない"
"建替えを検討している" "借地を維持することが難しくなってきた"
"借地権の相続手続きで揉めてしまった"

そのようなご相談の一つ一つを、土地所有者にご相談しながら業務を進めております。

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不動産の資産組み換え、土地活用

解決策のご提案レポートの作成

借地権者の家族・親族・財産構成により、様々なご相談をお受けすることになります。ご相談内容によっては、お子さまなどと協議しながら進める必要も出てきます。

口頭のご報告と合わせ、概要をまとめた書面を作成し、解決策を共に検討しております。

借地権者との協議

土地所有者と借地権者が利益が、一致することはございません。

その視点を忘れず、ご依頼者の意向を借地権者に伝え、解決することを目指していきます。

借地権者の相続手続きについては、提携する司法書士・弁護士と連携を取り、対応を進めております。

全ての管理業務は、非弁行為(弁護士法第72条)に抵触しない範囲にて対応を進めております。

弁護士法 第72条(抜粋)
弁護士でない者は、報酬を得る目的で、訴訟事件、非訟事件及び審査請求、異議申立て、再審査請求等行政庁に対する不服申立事件その他一般の法律事件に関して鑑定、代理、仲裁若しくは和解その他の法律事務を取り扱い、これらの周旋をすることを業とすることができない。

土地活用のご提案

借地権の購入などを進める時は、その後の土地活用も踏まえてご提案しております。

土地活用から得られる収益を金融機関に伝えることで、借地権の購入費用を融資を受けることができることもあります。

他の土地を維持管理していくため、将来の相続税等の原資とするための、無理のない土地活用のご提案を心掛けております。

不動産の資産組み換え、土地活用の流れ

お問合せ

まずはお気軽にお電話もしくはフォームよりお問合せください。

ご相談内容やご要望を簡単にお伺いしたうえで、無料相談の日程を調整させていただきます。

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無料相談

お客さまのご自宅、当社などで、直接お話を伺います。

お客さまとの対話を重視することを心がけております。お客さまのお話にじっくりと耳を傾け、時間をかけて丁寧にヒアリングいたします。

当社のサービス内容についてはもちろん、その他気になることがございましたら、どうぞ気兼ねなくご相談ください。

ご提案

当社では、ご依頼を書面により締結することなく、手続きを進めることはございません。

お客さまからお聞きした内容、不動産の現状を踏まえ、ご提案しております。

ご提案は書面にて提示し、お客さまのご理解が深まるようにつとめております。

ご契約

ご提案に納得いただいた段階で、ご契約へと進めております。

ご契約が完了しましたら、サービスを進めさせていただきます。

いかがでしょうか。
当センターの「底地・貸宅地の賃貸管理」「不動産の資産組み換え、土地活用」サービスに興味をお持ちの方は、お気軽にお問合せ・ご相談ください。

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