底地・貸宅地管理110番

地代（賃料）の入金記録を確認し、土地賃貸借契約内容の通りの支払いとなっているかを、書面にまとめて報告しております。

滞納者への督促については、弁護士にも相談しながら対応を進めております。

旧法の土地賃貸借契約の場合は、20年ないし30年に一度の手続きとなります。

借地権者（土地賃借人）に相続があった場合は、遺産分割協議にて借地権の承継者を明記いただけないと、土地賃貸借契約の更新対応が円滑に進まなくなります。

地代改定、更新料請求代行だけでなく、土地賃貸借契約の更新手続きを見据えて対応を進めております。

「借地権を譲渡（売却）したい」「借地上の建物を建替え・修繕等を行いたい」など、借地権者側からの申し出に対する対応を行います。

各種承諾料の請求代行など、全ての賃貸管理業務は、非弁行為（弁護士法第72条）に抵触しない範囲にて対応しております。

弁護士法 第72条（抜粋）
弁護士でない者は、報酬を得る目的で、訴訟事件、非訟事件及び審査請求、異議申立て、再審査請求等行政庁に対する不服申立事件その他一般の法律事件に関して鑑定、代理、仲裁若しくは和解その他の法律事務を取り扱い、これらの周旋をすることを業とすることができない。