サービス案内

当センターのサービスについてご案内します。

底地・貸宅地管理110番

底地・貸宅地の地代入金、契約更新手続き、建替え・譲渡承諾等の全ての対応を行います。

土地の賃貸借契約は、一過性のものではなく、相続(事業)により継承されていることがほとんどです。管理開始前の状況を踏まえた対応を心がけております。

また、借地権者の方が相続手続きを行っていない場合は、手続き方法をご案内し、土地賃貸借契約更新時の手続きが円滑に進むように対応を進めております。

土地活用コンサルティング(コンペ形式)

お客さまのご意向を踏まえ、立地に合わせた土地の活用方法を検証します。

アパート・マンション、事務所・店舗、コインパーキング、コインランドリーなど、業務提携先の建築・不動産業者にプラン検討を依頼します。

建築プラン検証を、提携業者と当社にて行い、お客さまは当社との打合せのみ行うことで、検討を進めることもできます。

不動産の購入サポート

土地・家・マンション・収益物件など、購入する立地の選定からご相談に応じています。

提携している、大手・地元不動産仲介業者と連携し、より良い物件をご紹介できるように心がけております。

収益物件を購入する場合、税務の観点で検討事項がないか、連携する税理士と共に、検討を進めることもできます。

不動産の売却サポート

売却した不動産が、戻ってくることはありません。
お客さまのご意向をお聞きし、不動産を残す選択肢がある場合は、活用の検討も行います。

底地権・借地権の売却手続き行う場合は、地主・借地権者の間に入り、お互いに納得のいく形での契約成立に努めております。

借地権の売却手続きを行う場合は、後々のトラブルとならないように、借地権者に相続手続きを進めていただき、借地権者を特定したうえで売却手続きを進めています。

不動産相続・民事信託コンサルティング

お客さまの相続手続きが完了しているか
税理士・司法書士への相談が必要か
認知症対策としての、家族信託の検討を要するか など
丁寧にヒアリングし、お客さまのご意向を踏まえ、最善のご提案を心がけております。

法令により手続きが定められておりますが、お客さまの家族・資産構成やご意向を踏まえ、検討する事項が異なります。           

ご家族にとって、何が望ましいのかを考え、専門家としての考えをお客さまにも伝え、相続・民事信託の手続きを進めております。

士業事務所の経営サポート

当センターと業務を連携いただく、税理士・司法書士事務所に対し、同業・他業の士業事務所の紹介、HP・WEB集客方法の構築など、経営サポートを行っております。

経営サポート事業により、提携先の士業事務所への理解が深まり、当センターへご相談に来られた方に適した事務所をご紹介することに繋がると考えております。

底地・貸宅地の管理について、お気軽にお問合せ・ご相談ください

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2022/3/22
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2022/4/6
不動産創造士®ニュースレターを公開しました。

合同会社TSC

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