旧耐震基準マンションの売却査定のご依頼です。


まずは、物件調査を行い以下の３パターンの売却方法と査定額を報告書にまとめて提出しました。

①リフォーム（リノベーション）して一般消費者に売却

②ルームクリーニングをして一般消費者に売却

③現況のまま不動産業者に売却

この３つの選択肢のうち、①、②はリフォームやルームクリーニング費用の先行投資が必要となり、時間もかかりますが、売却額が良くなる傾向にあります。

また早く売却したい場合は③が最も早い、など、報告書を見ていただきながら、それぞれのメリットデメリットをお伝えしました。

②を選ばれるかと想定していましたが、Fさんは早期売却が見込める③を選ばれました。

金銭に関わることですので、一般消費者への販売活動はしなくて良いかを再度確認した上で、売却手続きを進めていきました。

相談者がなぜ早期売却を希望しているのかを確認したところ、管理組合から理事の打診をされていたり、また管理に煩わしさを感じ嫌気が差していたようです。

その後、入札形式にて不動産業者に売却活動を行ったところ、査定額よりも高値で購入する不動産業者を見つけることができました。


今回のように金銭よりも早い売却を優先して望まれる方もいます。相談者の利益がどこにあるのか、相談を重ね、確認しながら売却手続きを進めています。